中流階級に住宅ローン＝ＦＧＴＳの低利融資で邸宅が＝月収４９００レアルの世帯に

ニッケイ新聞　２００７年１０月３１日付け

　【エスタード・デ・サンパウロ紙三十日】ＦＧＴＳ（勤務年限保障基金）管財委員会は二十九日、二〇〇八年一月から月収四九〇〇レアル以上の世帯所得者を対象に、三五万レアル以下の物件でＦＧＴＳ住宅ローンを組ませる方針を決めた。ローンを希望する世帯主は、三年以上ＦＧＴＳを保持していること。
　政府は、ＦＧＴＳから総額で一〇億レアルをローンに充当する考えである。これまで四九〇〇レアル以上の所得者に、ＦＧＴＳによる住宅ローンの道は開かれていなかった。同管財委員会は政府と労使代表で構成され、不動産市場に中流階級向けの大型ローンを提供することになる。
　ＦＧＴＳの主要部分を保有し支えている所得者は、ＦＧＴＳの柱でもある。ＦＧＴＳの収支は、二一〇億レアルの黒字で何らかの有効活用が問われていた。ＦＧＴＳのローン一〇億レアルとポウパンサ（貯蓄投資）の住宅ローン七億レアルが、不動産市場を活性化し都市計画に役立つ。
　ＦＧＴＳローンの利子は年八・六六％で、ポウパンサ住宅ローンの九％から一二％より低利である。ＦＧＴＳを三年以上使ってない保持者は、二〇〇八年一月から利子をさらに〇・五％引き下げられるらしい。公務員はＦＧＴＳがないので、ローンの対象にはならない。
　ＦＧＴＳの住宅ローンは、高級住宅地域が優先される。世帯の月間所得が四九〇〇レアルを上回る場合、物件の価格も一三万レアル引き上げられる。しかし、月間所得が四九〇〇レアル以下でＦＧＴＳを利用できるチャンスがなく、マイホームの夢もかなわない勤労者も多数居り、不満が積もっている。