不動産の上昇率が漸減＝経済成長の失速を受け

　世界各国の中銀の調べによれば、世界５４カ国の中で、ブラジル都市部の不動産の平均価格は過去５年で１２１・６％上がり、トップの上昇率を記録したが、過去６カ月の評価では４・６％で２２位に急落したと１８日付エスタード紙が報じた。

　０８年以降、国際決済銀行（ＢＩＳ）のコーディネートで米国をはじめ世界の５０カ国以上で居住用不動産価格に関する調査が行われている。

　それによればブラジル都市部は０８年から２０１１年初めの間にかけ、不動産の年間評価は一貫して２０％を超え、価格の高騰が続いた。ところがその後は１５％近くまで下がり、昨年は９％台となった。

　過去５年の評価では１２１・６％の上昇率で５４カ国中トップだったのが、過去２年の評価では２１・６％で１０位に、過去１２カ月の評価では７・１％で１６位、過去６カ月では４・６％と２２位に落ちた。

　イギリスの大手不動産企業ナイト・フランク社で国際調査を行うリーアム・バレイ氏は「ブラジルの不動産市場は、失速する経済成長に準じた調整期間に入っている。この不動産業界の失速は、セクターの持続性を上げるためのポジティブな動きとみていい」と話す。

　ただし、「ドバイやトルコなど、現在ではブラジルよりも不動産投資に魅力的な新興国や地域がある」と、中東をより高く評価する。同氏によればサンパウロ、リオなどインフラの整った都市部の不動産は依然として価値が高いものの、ブラジルについて同社に問い合わせる欧州の投資家は数少ないという。

　ちなみに、過去１２カ月、６カ月の評価ではデンマークが首位となっている。