《サンパウロ》１０平米のマンション発売へ＝都市型ライフスタイル層をターゲット？

　昨今ブラジルで増えている、費用を抑えたコンパクトなアパートを望む消費者層をターゲットに、不動産開発会社ヴィタコンが、ラテン・アメリカでも最小スペースの物件を含むマンションを建設すると発表した。
　サンパウロに建設されるマンションには、床面積が１０平米しかない物件がある。その価格は９万９千レアル（３６６万円相当）で、１平米あたり９９００レアル（３６万６０００円相当）となる。サンパウロでは、今年７月時点でのアパートの平米あたりの平均価格は、８６８０レアル（３２万１１６０円相当）だ。
　パルメイラス―ノーヴァ・イジエノポリスと名づけられたマンションは、サンパウロ市西部のヴィラ・ブアルケに建てられ、１１１戸が販売される。
　マンション内の全ての物件が同じ面積ではなく、７７平米の部屋もある。また、マンションの地上階には商店も入ることになっている。
　このマンションは、共有スペースや共有施設にも特徴がある。その一例は、「コーキッチン」と呼ばれる共用の台所で、談話スペースやちょっとしたパーティースペースとしても使える。また、居住者同士で使えるバイク（自転車）シェアリングなどもあるという。
　ヴィタコンは、このマンションには来客用のスペースやバー付きの映画鑑賞スペース、宅配物管理スペース、ジム、共用の工具類、生体認証ロック機能も備えているとしている。
　ブラジルで、最も都会的なライフスタイルを持つ人々が集る、サンパウロの一等地に、これまで一般的だった「より広いスペースを持ち、物は全て自分で購入して所有」といった価値観とは逆の、「所有は最小限、物より、体験にお金を。毎日使わないものは共同所有で安く上げて、保管の手間もスペースも省略」といった価値観を持つ消費者をターゲットにした物件が現れた事は、ブラジルの消費動向を考える上で象徴的だ。
　このプロジェクトが成功すれば、サンパウロ市内の他の地区（イタイン・ビビ、ピニェイロス、ジャルジンス、タトゥアペ）や、ブラジル国内の他の都市、リオデジャネイロ、ブラジリアなどにも同種のマンションが建てられる可能性もある。（１６日付Ｇ１サイトより）