８月ＩＧＰ―Ｍは＋０・７％＝12カ月の累積は８・89％＝今年の家賃上昇は免れない？

　賃貸住宅の家賃インフレ調整指数として使われる「総合市場物価指数」（ＩＧＰ―Ｍ）が８月は０・７％だった、と３０日付現地各ニュースサイトが報じている。

　７月の値は０・５１％だったから、今月は０・１９％ポイントの上昇だ。今年１月から８月までの累積は６・６６％、昨年９月からの１２カ月累積は８・８９％となった。

　ＩＧＰ―Ｍは、卸売物価指数（ＩＰＡ）、消費者物価指数（ＩＰＣ）、全国建設コスト指数（ＩＮＣＣ）を基に算出される。比重はＩＰＡ６割、ＩＰＣ３割、ＩＮＣＣ１割だ。

　比重が最も重いＩＰＡは１％だった。ＩＰＡをさらに細かく見ていくと、「原材料」のトウモロコシが３・６８％、鉄鉱石が３・３５％、大豆が２・８％と、それぞれ上昇した。原材料ではなく、消費者が生活において使用する物資、自動車やパソコンなどの「最終財」はマイナス０・１２％だった。

　ＩＧＰ―Ｍ算出のための比重が次に重いＩＰＣの上昇幅は小さく、８月は０・０５％。ＩＧＰ―Ｍ算出時に１割分しか影響しないＩＮＣＣは、８月は０・３％だった。

　昨年８月のＩＧＰ―Ｍ指数は０・１％で、同月締めの１２カ月累積はマイナス１・７１％のデフレだった。

　昨年はＩＧＰ―Ｍがマイナスの時期がしばらく続き、年に１度の家賃増額調整がなかったケースもあった。だが、今年は１２カ月間の累積がプラス８・８９％となっているため、増額を覚悟する必要がありそうだ。