《サンパウロ》新築アパートが小型化＝ライフスタイルの変化が原因

　ここ１０年余りで、サンパウロ市の新築アパートの平均面積は２７％も縮小した。
　ワンルームタイプに限れば、その縮小率はもっと大きくなる。２００９年には平均５５・７平方メートルだったのが、２０１９年７月のデータでは３３・２平方メートルへと、４０・３％も小さくなった。
　また、４５平方メートル以下の「コンパクトタイプ」と呼ばれる物件が増えている。こうしたタイプの物件は、今年１月から８月までにサンパウロ市内で新規発売されたアパート全体の６割以上を占める。
　リオの学究機関、ジェトゥーリオ・ヴァルガス財団所属で不動産関係が専門のアルベルト・アジェンタル教授は、「消費者の予算に収まるように、新築アパートは小さくなっていった」と語る。
　同教授によれば、コンパクトタイプの物件を好むのは、実用性を重視する３５歳までの若者が多いという。彼らは、広々とした物件に住むより、プライベート空間は小さくても、インフラの整った地域に住む方が良いと考えている。
　また、こういったアパートでは、プライベート空間が小さくなってきているのに対し、共用スペースやレジャー施設は拡大する傾向にある。敷地内にちょっとした買い物ができる店舗があり、生活上の便宜が図られている例も多い。
　また、ワンルームタイプは、居間、キッチン、寝室などがはっきり分けられておらず、一体化している。異なった活動を一つの空間で行わなければならないため、空間の使い方にも柔軟性が必要で、持ち物を減らしてシンプルな生活を心がけるという意味のライフスタイルの変化も求められる。（１０日付フォーリャ紙より）