リオ市＝ＵＰＰ配置で不動産高騰＝スラム街の暴力減少の影響

ニッケイ新聞　２０１１年３月１７日付け

　リオ市北部のスラム街（ファヴェーラ）では、平和駐留部隊（ＵＰＰ）の配置により２０１０年に不動産価格が高騰と１６日付フォーリャ紙が報じた。
　グランデ・チジュカ地区のヴィラ・イザベルでは、２ＬＤＫ（寝室２部屋を備えた家）の１平方メートルあたりの価格が５９・６％も値上がりした。チジュカ区でも４８・７％の値上がり。
　２０１０年のみの変化の割合を考慮した場合、リオ市北部の不動産の値上がりは南部以上で、最大のものとなる。
　グランデ・チジュカは暴力事件などが盛んで土地の値段は安かったが、２００８年から始まったスラム街へのＵＰＰ設置が、２０１０年にグランデ・チジュカでも実現し、治安がよくなった。また、２０１４年のワールドカップの決勝が行われるマラカナンスタジアムが近いこともあり、不動産価格を上昇させた。
　リオ市南部でも、ＵＰＰの設置後、一部の不動産が２倍にまで値上がりしたところもあった。
　２０１０年、コパカバーナ区の２ＬＤＫは平均６０万３４００レアルとなっており、２００９年度の２９万９６００レアルと比べ１０１・４％も値上がりした。
　ＵＰＰが最初に配置されたボタフォゴ区では４ＬＤＫ（ベッドルーム４部屋を備えている住居）の住居が１１４・１２％の値上がり、一等地のイパネマ区では１５８・５９％の値上がりで、４ＬＤＫが平均で３７０万レアルとなっている。
　「住宅付近の安全は重要な要素であり、ＵＰＰが配置された地域の不動産は瞬く間に値上がりした」とサンパウロ商用・住宅不動産売買・賃貸・管理業者組合の金融担当マリア・テレザ・メンドウサ・ジアス副社長は説明している。